Ипотека на строительство дома
Решение о выдаче кредита, процентной ставке, сумме, первоначальном взносе и допустимой конструкции дома принимает банк. Условия программ меняются, поэтому рекламная ставка или расчёт ежемесячного платежа не заменяют персональное предложение банка.
Какие варианты указала компания
| Вариант | Что важно проверить |
|---|---|
| Семейная ипотека | Соответствие семьи действующим требованиям программы, лимит кредита, регион и параметры дома. |
| Сельская ипотека | Доступность программы и лимитов банка, соответствие населённого пункта и подрядчика. |
| IT-ипотека | Требования к работодателю, доходу, возрасту и региону работы заёмщика. |
| Строительство через эскроу | График раскрытия средств, требования банка к подрядчику, проекту и участку. |
Компания сообщила о работе и аккредитации как подрядчика в Россельхозбанке, Сбербанке, ВТБ, ДОМ.РФ и Альфа-Банке. Перед подачей заявки актуальный статус необходимо подтвердить для выбранного банка и программы.
Как проходит оформление
- Определяются участок, проект дома и предварительная стоимость строительства.
- Проверяются требования выбранной программы и банка.
- Подготавливаются документы заёмщика, на участок, проект и договор подряда.
- Банк рассматривает заявку и объект, после одобрения стороны подписывают документы.
- Строительство и расчёты идут по согласованной банком схеме; при эскроу деньги раскрываются по установленным условиям.
Первоначальный взнос и цена дома
Предварительный ориентир первоначального взноса по информации компании — от 20%, но точный размер зависит от банка и программы. Стоимость самого дома рассчитывается по проекту; актуальные строительные ориентиры собраны на странице стоимость строительства дома.
Что подготовить перед консультацией
- сведения о выбранном или планируемом участке;
- примерную площадь, этажность и материал дома;
- состав семьи и основание для льготной программы;
- размер первоначального взноса и желаемый бюджет;
- выбранный проект либо список требований к индивидуальному проекту.
Частые вопросы
Можно ли гарантировать ставку «от 3%»?
Нет. Ставку и окончательные условия определяет банк после проверки программы, заёмщика и объекта. На сайте корректно указывать только актуальное персональное предложение с датой и условиями.
Что даёт эскроу?
Средства размещаются на специальном счёте и перечисляются подрядчику в порядке, установленном договором и банковской схемой. Конкретные условия нужно изучить до подписания документов.
Можно ли выбрать любой проект?
Проект должен соответствовать требованиям банка, участка и выбранной технологии. Готовый проект при необходимости адаптируют до подачи полного комплекта документов.